福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司受福建省新聞出版物業(yè)管理有限責(zé)任公司委托，對福州市晉安區(qū)福新中路浦下路20號（福新支路6號）1號倉庫一層場地招租項目的下述服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo),歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來提交密封的投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號：FJZC-GK-2022-003
二、招標(biāo)范圍：
|
合同包 |
合同包名稱 |
數(shù)量（㎡，具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)） |
租金最低限價(元/月/㎡) |
投標(biāo)保證金 （元） |
|
1 |
1號庫一層001場地 |
242 |
33 |
1800 |
|
2 |
1號庫一層002場地 |
322 |
33 |
2400 |
|
3 |
1號庫一層003場地 |
230 |
33 |
1700 |
|
4 |
1號庫一層004場地 |
242 |
33 |
1800 |
|
5 |
1號庫一層005場地 |
238 |
33 |
1800 |
|
6 |
1號庫一層006場地 |
325 |
33 |
2400 |
|
7 |
1號庫一層007場地 |
333 |
33 |
2500 |
|
房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途 |
1、權(quán)屬：海峽出版發(fā)行集團(tuán)有限責(zé)任公司 2、該樓房僅限于作為倉儲及辦公使用，不得用于餐飲業(yè)，娛樂業(yè)和污染環(huán)境行業(yè)，不得影響周邊居民生活，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變用途及轉(zhuǎn)租 |
|||
|
租期、租金、其他費(fèi)用及繳納方式 |
1、租期：1+1（若承租期滿1年租賃物未被征收，且中標(biāo)方在第一租約年內(nèi)無欠租、無違約等行為，可在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，經(jīng)招標(biāo)人同意后，合同期限自動順延一年） 2、租金：①按月支付，中標(biāo)人在合同簽訂之日向招標(biāo)人支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)。次月起，應(yīng)于每月5日前向招標(biāo)人交付本月租金。招標(biāo)人提供增值稅發(fā)票。 ②若合同期順延，第二年租金須在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5％。 3、押金：中標(biāo)人在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向招標(biāo)人支付貳個月的租金作為租賃押金。租賃押金不得用于充抵租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃押金在合同到期、中標(biāo)人全面履行租賃合同義務(wù)且雙方辦理租賃物移交手續(xù)并確認(rèn)后5個工作日內(nèi)，無息退還。 4、物業(yè)費(fèi)：每平方米/月9元，不含在租金內(nèi)。 5、水電費(fèi)：水費(fèi)按福州市自來水公司規(guī)定的用水價格，每噸4元，由福建省新聞出版物業(yè)管理有限責(zé)任公司代收代付。電由新華印刷廠提供，每度1.3元。中標(biāo)人須合同簽訂后預(yù)付人民幣5000元/年，作為水電周轉(zhuǎn)專用款。租賃期限滿后在中標(biāo)人結(jié)清各項費(fèi)用后5個工作日內(nèi)，無息退還 。 租賃期間，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人將租金存入招標(biāo)人指定的其它賬戶，但招標(biāo)人應(yīng)以書面方式通知中標(biāo)人。 |
|||
|
備注 |
標(biāo)地物被列入征收范圍，如在租賃期限內(nèi)被征收，則租賃合同自動終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人擅自分租或轉(zhuǎn)租，或因國家規(guī)劃以及上級有關(guān)部門的決定等原因?qū)е抡袠?biāo)人提前終止合同的，招標(biāo)人有權(quán)收回承包權(quán)，中標(biāo)人應(yīng)無條件接受。投標(biāo)人須提供書面承諾，未按照提供承諾函的，按照無效投標(biāo)處理。 |
|||
三、投標(biāo)人資格標(biāo)準(zhǔn)：
資格標(biāo)準(zhǔn)一：
1、凡具有法人資格，有能力提供本招標(biāo)文件所述為本項目提供服務(wù)的法人均可能成為合格的投標(biāo)人。
2、投標(biāo)人應(yīng)提供下列證明材料：
（1）投標(biāo)人的合格有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）法定代表人授權(quán)書原件 (格式詳見第五章“投標(biāo)文件格式”，投標(biāo)代表是法定代表人的無需)；
（3）法定代表人身份證正反面復(fù)印件和投標(biāo)代表人身份證正反面復(fù)印件；
（4）參加本項目招標(biāo)活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄的書面聲明。
（5）投標(biāo)人信用證明：投標(biāo)人參加招標(biāo)活動前未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄（以下簡稱：“投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果”），投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
資格標(biāo)準(zhǔn)二：
凡有能力提供本招標(biāo)文件所述招標(biāo)要求的自然人均可能成為合格的投標(biāo)人。
注：自然人必須具備以下條件：
(1)身體健康，年齡在18歲以上（不含18歲），具有中國境內(nèi)居民身份證(須提供身份證復(fù)印件并加蓋本人手印材料)；
(2)提供無違法犯罪記錄承諾函；
(3)開標(biāo)當(dāng)天必須親自到場不得委托、授權(quán)他人，否則將取消其投標(biāo)資格；
(4)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
以上兩種資格標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足其中之一，均可能成為合格的投標(biāo)人。
四、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：本項目采用最高評標(biāo)價法
五、購買招標(biāo)文件時間：2022年4月29日 —2022年5月10日（不含節(jié)假日）上午8：30～12：00，下午2:00～5:30(北京時間)。招標(biāo)文件售價200元人民幣(含電子文檔)，售后概不退換,如需郵寄另加50元人民幣特快專遞費(fèi),福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司將不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負(fù)責(zé)。逾期未購買招標(biāo)文件的視同自動放棄參與投標(biāo)。
六、購買招標(biāo)文件地點(diǎn)：福州市臺江區(qū)洋中街道廣達(dá)路378號廣達(dá)路匯多利專業(yè)建材裝飾城1#樓12層05-09室福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司。
七、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間：2022年5月20日上午09:00(北京時間)以前將密封的投標(biāo)文件送至福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司開標(biāo)間并簽到，逾期收到（以簽到為準(zhǔn)）或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接受。
【溫馨提示：由于交通擁堵，務(wù)請注意留足送交文件途中所需時間，避免遲到。】
八、開標(biāo)時間：2022年5月20日上午09:00 (北京時間)
九、開標(biāo)地點(diǎn)：福州市臺江區(qū)洋中街道廣達(dá)路378號廣達(dá)路匯多利專業(yè)建材裝飾城1#樓12層05-09室福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司。
十、投標(biāo)人對本次招標(biāo)文件事項提出疑問的，請在投標(biāo)截止時間10日歷日之前以書面形式（有效簽署的原件并加蓋公章，拒絕傳真、電郵、電話形式等其它形式）提交到本公司并與項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，口頭提交質(zhì)疑澄清的問題或逾期提交的均不予受理。逾期則表示參與投標(biāo)的有關(guān)各方理解并認(rèn)可招標(biāo)文件中所有條款，今后將無權(quán)提出任何疑義。
十一、有關(guān)本項目招標(biāo)的相關(guān)信息（包括招標(biāo)文件若有修改），將通過中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://chinabidding.com.cn/）、福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司（m.sascopg.com）媒介通知，請潛在投標(biāo)人隨時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯漏重要信息。
十二、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：福建省新聞出版物業(yè)管理有限責(zé)任公司
地址：福州市鼓樓區(qū)東水路76號
電話：0591-87538621
聯(lián)系人：蘇先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司
地 址：福州市臺江區(qū)洋中街道廣達(dá)路378號廣達(dá)路匯多利專業(yè)建材裝飾城1#樓12層05-09室
電 話：0591-83625873 傳真：0591-83625873
聯(lián)系人：張思婕
監(jiān)督單位：海峽出版發(fā)行集團(tuán)有限責(zé)任公司
電話：0591-87621806
十三、賬戶信息
開戶名稱：福建省卓誠招投標(biāo)代理有限責(zé)任公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福州福馬支行
銀行賬號：3505 0161 3900 0000 0320
