合同包

店面名稱

面積㎡（以實際面積為準(zhǔn)）

租金單價（元/月. ㎡）最低限價

第一年租金最低限價（元）

承包年限

投標(biāo)保證金

（元）

投標(biāo)押金（元）

1

馬保村6號二期安置房第9-11座1號店面

45.92

20

11021

5年

200

10000

2

馬保村6號二期安置房第9-11座2號店面

56.34

20

13522

5年

270

10000

3

馬保村6號二期安置房第9-11座3號店面

39.90

20

9576

5年

190

10000

4

馬保村6號二期安置房第9-11座4號店面

38.80

20

9312

5年

180

10000

5

馬保村6號二期安置房第9-11座5號店面

38.80

20

9312

5年

180

10000

6

馬保村6號二期安置房第9-11座7號-18店面

560.00

18.5

124320

8年

2400

120000

7

馬保村5號三期安置房第21座7號店面

74

70

62160

5年

1200

20000

8

馬保村5號三期安置房第21座8、9號店面

65

70

54600

5年

1000

20000

9

馬保村5號三期安置房第22座1號店面

57

45

30780

5年

600

20000

10

馬保村5號三期安置房第24座8號店面

54

45

29160

5年

500

20000

11

馬保村5號三期安置房第25座12號店面

40

45

21600

5年

400

20000

承包年限

合同自簽約之日起生效，合同承租期為五年（其中合同包六為八年）。承包權(quán)期限內(nèi)，因國家規(guī)劃、政府征收或者上級有關(guān)部門的決定等原因?qū)е抡袠?biāo)人提前終止合同的，招標(biāo)人有權(quán)收回承包權(quán)，承包人應(yīng)無條件接受，并放棄索賠。投標(biāo)人應(yīng)對以上作出承諾，未承諾者按照無效投標(biāo)處理。

履約合同保證金

店面租賃中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3個工作日內(nèi)，與閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會簽訂合同，簽訂合同當(dāng)日各中標(biāo)人合同包的投標(biāo)押金直接轉(zhuǎn)為履約合同保證金，待五年（合同包六為八年）合同期滿后，承租人在無違約合同的情況下返還各合同包履約合同保證金（本金不計息）。

中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示5個工作日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，并在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的3個工作日內(nèi)到閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會簽訂店面經(jīng)營承包合同，否則視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)，閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會有權(quán)沒收各合同包的全部投標(biāo)保證金及投標(biāo)押金。

上述履約合同保證金待租賃合同期滿或者終止（解除）后，投標(biāo)人沒有違約，且依照合同的約定歸還承租的場所后無息退還。

繳納承包管理費方式

承租期限五年（其中合同包六為八年），店面實行先交承包管理費后使用，在簽訂合同的3天內(nèi)繳交一年的承包費，以后每年分別在上一年度繳交日之前一次性繳納全年的承包管理費，直至合同期滿為止。若第二年開始交租的10日內(nèi)還未繳清店面租金視為違約，招標(biāo)人有權(quán)當(dāng)方面終止合同且履約保證金不予退還。

因本次招租的店面現(xiàn)狀均為前一輪承租人在正常經(jīng)營的店面，如因前一輪承租人到期后拒絕搬離租賃店面，造成本合同履約期限拖延的，自租賃店面實際交付給新一輪中標(biāo)人時開始計算租期，招標(biāo)人不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)充分考慮上述風(fēng)險，并自行承擔(dān)該風(fēng)險。

招標(biāo)人僅提供福建省村集體專用收款票據(jù),投標(biāo)人須自行承擔(dān)該項目產(chǎn)生的稅收問題。

租金遞增方式

合同包一至合同包十一（合同包六除外）遞增方式：

中標(biāo)人須承諾承租五年，第四年須在第三年租金的基礎(chǔ)上增加10%，第五年須在第四年租金的基礎(chǔ)上增加10%，未承諾者按無效標(biāo)處理。

合同包六遞增情況：

中標(biāo)人須承諾承租八年，第一年至第三年含免租期按照中標(biāo)單價計算按年進(jìn)行繳納；第四年至第六年在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增8%；第七年至第八年在第六年租金基礎(chǔ)上遞增10%，未承諾者按無效標(biāo)處理。

備注

  投標(biāo)未中標(biāo)剩下的店面，在現(xiàn)場監(jiān)督人員的指導(dǎo)下現(xiàn)場填寫報價一覽表，進(jìn)行第二輪投標(biāo)，第二輪投標(biāo)結(jié)束后開標(biāo)評標(biāo)即結(jié)束。

投標(biāo)人在報價一覽表上填寫金額，需認(rèn)真填寫好投標(biāo)人的姓名、投標(biāo)金額，投標(biāo)金額須為整數(shù)以元為單位,不得出現(xiàn)小數(shù)，以報價最高的為中標(biāo)人，填寫字跡要清晰，字跡模糊不清或無法辨認(rèn)或出現(xiàn)小數(shù)的視為無效報價。