合同包

店面名稱

面積㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）

租金單價(jià)（元/月. ㎡）最低限價(jià)

第一年租金最低限價(jià)（元）

承包年限

投標(biāo)保證金

（元）

投標(biāo)押金（元）

1

馬保村5號(hào)三期安置房第24座1號(hào)店面

55

45

29700

5年

2900

20000

2

馬保村5號(hào)三期安置房第24座3號(hào)店面

44

45

23760

5年

2300

20000

3

馬保村5號(hào)三期安置房第24座4號(hào)店面

63

45

34020

5年

3400

20000

4

馬保村5號(hào)三期安置房第24座6號(hào)店面

44

45

23760

5年

2300

20000

5

馬保村5號(hào)三期安置房第24座7號(hào)店面

44

45

23760

5年

2300

20000

6

馬保村5號(hào)三期安置房第24座8號(hào)店面

54

45

29160

5年

2900

20000

7

馬保村5號(hào)三期安置房第25座1號(hào)店面

58

45

31320

5年

3100

20000

8

馬保村5號(hào)三期安置房第25座2號(hào)店面

45

45

24300

5年

2400

20000

9

馬保村5號(hào)三期安置房第25座3號(hào)店面

44

45

23760

5年

2300

20000

10

馬保村5號(hào)三期安置房第25座4號(hào)店面

41

45

22140

5年

2200

20000

11

馬保村5號(hào)三期安置房第25座5號(hào)店面

41

45

22140

5年

2200

20000

12

馬保村5號(hào)三期安置房第25座6號(hào)店面

42

45

22680

5年

2200

20000

13

馬保村5號(hào)三期安置房第25座7號(hào)店面

42

45

22680

5年

2200

20000

14

馬保村5號(hào)三期安置房第25座9號(hào)店面

41

45

22140

5年

2200

20000

15

馬保村5號(hào)三期安置房第25座10號(hào)店面

42

45

22680

5年

2200

20000

16

馬保村5號(hào)三期安置房第25座12號(hào)店面

22

45

21600

5年

2100

20000

17

馬保村6號(hào)二期安置房第9—11座5號(hào)店面

38.80

20

9312

5年

900

10000

承包年限

合同自簽約之日起生效，合同承租期為五年。承包權(quán)期限內(nèi)，因國家規(guī)劃、政府征收或者上級(jí)有關(guān)部門的決定等原因?qū)е抡袠?biāo)人提前終止合同的，招標(biāo)人有權(quán)收回承包權(quán)，承包人應(yīng)無條件接受，并放棄索賠。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)以上作出承諾，未承諾者按照無效投標(biāo)處理。

履約合同保證金

店面租賃中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3個(gè)工作日內(nèi)，與閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會(huì)簽訂合同，簽訂合同當(dāng)日各中標(biāo)人合同包的投標(biāo)押金直接轉(zhuǎn)為履約合同保證金，待五年合同期滿后，承租人在無違約合同的情況下返還各合同包履約合同保證金（本金不計(jì)息）。

中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示5個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，并在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的3個(gè)工作日內(nèi)到閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會(huì)簽訂店面經(jīng)營承包合同，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)，閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會(huì)有權(quán)沒收各合同包的全部投標(biāo)保證金及投標(biāo)押金。

上述履約合同保證金待租賃合同期滿或者終止（解除）后，投標(biāo)人沒有違約，且依照合同的約定歸還承租的場所后無息退還。

繳納承包管理費(fèi)方式

承租期限五年，店面實(shí)行先交承包管理費(fèi)后使用，在簽訂合同的3天內(nèi)繳交一年的承包費(fèi)，以后每年分別在上一年度繳交日之前一次性繳納全年的承包管理費(fèi)，直至合同期滿為止。若第二年開始交租的10日內(nèi)還未繳清店面租金視為違約，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止合同且履約保證金不予退還。

本次招租店面（除合同包6、16、17外）于2023年3月9日到期，招標(biāo)人將于2023年3月9日后與中標(biāo)人簽訂合同，因本次招租的店面現(xiàn)狀存在前一輪承租人在正常經(jīng)營的店面，如因前一輪承租人到期后拒絕搬離租賃店面，造成本合同履約期限拖延的，自租賃店面實(shí)際交付給新一輪中標(biāo)人時(shí)開始計(jì)算租期，招標(biāo)人不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。

招標(biāo)人僅提供福建省村集體專用收款票據(jù)，投標(biāo)人須自行承擔(dān)該項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收問題。

租金遞增方式

合同包一至合同包十七遞增方式：

中標(biāo)人須承諾承租五年，第四年須在第三年租金的基礎(chǔ)上增加10%，第五年須在第四年租金的基礎(chǔ)上增加10%，未承諾者按無效標(biāo)處理。

備注

    投標(biāo)人在報(bào)價(jià)一覽表上填寫金額，需認(rèn)真填寫好投標(biāo)人的姓名、投標(biāo)金額，投標(biāo)金額須為整數(shù)以元為單位，不得出現(xiàn)小數(shù)，以報(bào)價(jià)最高的為中標(biāo)人，填寫字跡要清晰，字跡模糊不清或無法辨認(rèn)或出現(xiàn)小數(shù)的視為無效報(bào)價(jià)。