合同包

店面名稱(chēng)

面積㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）

租金單價(jià)（元/月. ㎡）最低限價(jià)

第一年租金最低限價(jià)（元）

承包年限

投標(biāo)保證金

（元）

投標(biāo)押金（元）

1

馬保村5號(hào)三期安置房第24座3號(hào)店面

44

45

23760

5年

2300

20000

2

馬保村5號(hào)三期安置房第24座7號(hào)店面

44

45

23760

5年

2300

20000

3

馬保村5號(hào)三期安置房第24座8號(hào)店面

54

45

29160

5年

2900

20000

4

馬保村5號(hào)三期安置房第25座4號(hào)店面

41

45

22140

5年

2200

20000

5

馬保村5號(hào)三期安置房第25座10號(hào)店面

42

45

22680

5年

2200

20000

6

117縣道店面       （含店面前空地）

606

20

145440

10年

29000

100000

承包年限

合同包一至合同包五：合同自簽約之日起生效，合同承租期為五年。

合同包六：合同自簽約之日起生效，合同承租期為十年。承包權(quán)期限內(nèi)，因國(guó)家規(guī)劃、政府征收或者上級(jí)有關(guān)部門(mén)的決定等原因?qū)е抡袠?biāo)人提前終止合同的，招標(biāo)人有權(quán)收回承包權(quán)，承包人應(yīng)無(wú)條件接受，并放棄索賠。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)以上作出承諾，未承諾者按照無(wú)效投標(biāo)處理。

履約合同保證金

店面租賃中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)，與閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會(huì)簽訂合同，簽訂合同當(dāng)日各中標(biāo)人合同包的投標(biāo)押金直接轉(zhuǎn)為履約合同保證金，待合同期滿(mǎn)后，承租人在無(wú)違約合同的情況下返還各合同包履約合同保證金（本金不計(jì)息）。

中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示5個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)，并在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后的3個(gè)工作日內(nèi)到閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會(huì)簽訂店面經(jīng)營(yíng)承包合同，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)，閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會(huì)有權(quán)沒(méi)收各合同包的全部投標(biāo)保證金及投標(biāo)押金。

上述履約合同保證金待租賃合同期滿(mǎn)或者終止（解除）后，投標(biāo)人沒(méi)有違約，且依照合同的約定歸還承租的場(chǎng)所后無(wú)息退還。

繳納承包管理費(fèi)方式

合同包一至合同包五：承租期限五年，店面實(shí)行先交承包管理費(fèi)后使用，在簽訂合同的3天內(nèi)繳交一年的承包費(fèi)，以后每年分別在上一年度繳交日之前一次性繳納全年的承包管理費(fèi)，直至合同期滿(mǎn)為止。若第二年開(kāi)始交租的10日內(nèi)還未繳清店面租金視為違約，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止合同且履約保證金不予退還。

招標(biāo)人僅提供福建省村集體專(zhuān)用收款票據(jù)，投標(biāo)人須自行承擔(dān)該項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收問(wèn)題。

合同包六：承租期限十年（不含2年半的免租期），在免租期結(jié)束后的3天內(nèi)繳交一年的承包費(fèi)，以后每年分別在上一年度繳交日之前一次性繳納全年的承包管理費(fèi)，直至合同期滿(mǎn)為止。若免租期結(jié)束后3天內(nèi)未繳納租金或第二年開(kāi)始交租的10日內(nèi)還未繳清店面租金視為違約，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止合同且履約保證金不予退還，以此類(lèi)推。

合同包六共二層，店面總面積為606㎡。該二層店面目前屬于危房，招標(biāo)人已委派相關(guān)人員進(jìn)行房屋加固，在加固完成且出具鑒定報(bào)告確保安全后交付中標(biāo)人使用。加固費(fèi)用30萬(wàn)元人民幣由中標(biāo)人支付，中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂前將加固費(fèi)用匯入招標(biāo)人提供的賬號(hào)內(nèi)。中標(biāo)人須憑轉(zhuǎn)賬憑證與招標(biāo)人簽訂合同。針對(duì)中標(biāo)人支付加固費(fèi)用，招標(biāo)人給予中標(biāo)人兩年半的免租期（免租期從驗(yàn)收完成交付之日開(kāi)始算起）。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。

招標(biāo)人僅提供福建省村集體專(zhuān)用收款票據(jù)，投標(biāo)人須自行承擔(dān)該項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收問(wèn)題。

租金遞增方式

合同包一至合同包五遞增方式：

中標(biāo)人須承諾承租五年，第四年須在第三年租金的基礎(chǔ)上增加10%，第五年須在第四年租金的基礎(chǔ)上增加10%，未承諾者按無(wú)效標(biāo)處理。

合同包六遞增方式：中標(biāo)人須承諾承租十年，第四年到第六年須在第三年租金的基礎(chǔ)上增加10%，第七年到第八年須在第六年租金的基礎(chǔ)上增加12%，第九年到第十年須在第八年租金的基礎(chǔ)上增加12%，未承諾者按無(wú)效標(biāo)處理。

備注

1. 投標(biāo)人在報(bào)價(jià)一覽表上填寫(xiě)金額，需認(rèn)真填寫(xiě)好投標(biāo)人的姓名、投標(biāo)金額，投標(biāo)金額須為整數(shù)以元為單位，不得出現(xiàn)小數(shù)，以報(bào)價(jià)最高的為中標(biāo)人，填寫(xiě)字跡要清晰，字跡模糊不清或無(wú)法辨認(rèn)或出現(xiàn)小數(shù)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。